식사동 「지산 리세스빌」 장점과 매력 (상가편)

안녕하세요 :)

이번에는 식사동 「지산 리세스빌」

지상 1층~ 지상 층에 위치한

상가매물의 매력에 대해

더 자세하게 설명해드릴게요😊

 

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지산 리세스빌이 들어설 예정인

식사동은 일산의 강남이라고

불리는 학군에 맞춰 

대단지의 아파트들이 들어서 있습니다. 

 

늘어나는 인구수에 맞게

다양한 수요가 예상되니 투자 물건으로도 매력적입니다. 

 

| 다양하고 풍부한 수요층

식사동 주요 수요층

 

✔ 체크포인트 ✔

 

111세대의 주택&오피스텔의 

고정 수요층과 동국대 종합병원관련

풍부한 수요.

 

대단지 주거시설이 인접한 환경과

식사역[트램] 확정으로 

안정적인 수요층이 예상됩니다. 

 

 

| 식사동 인근 상권 비교

 

식사동 상권은 초기에 단지내상가

A-지역으로부터 형성되었으나

규모에비해 단지내상가에 한계를 극복하지 못했고,

이후 B지역 이 활성화를 이루며

중심상권이 공원 쪽 근린상업지역으로

이동 하였으나 이도 역시 위시티 전체를 아우르기에는

업종에 한계가 있었습니다. 

현재는 식사2지구 자이아파트가 입주 하면서

당사업지주변으로 활성화를 기대해 볼만 합니다. 

향후  당 PJT 주변으로

풍동도시개발사업과 2지구 상업지

트램선착공등 여파로 단지 초입인 

<C지역>이 상권이 살아날 전망이 예상됩니다. 

 

| 상가 도입 업종

 

주변 상가 입점 상태와 비교해

경쟁력 있는 업종을 선택해 입점 가능

 

상가 지상 1층은 호실별로

독점권을 부여하고있습니다. 

 

105호와106호는 파리바게트가

입점 협의중이고,

108호에는 역전할머니맥주가

입정 확정되어 있습니다!!

지상 2층과 3층에는 

휘트니스와 검진센터가 입점을 희망했습니다.

(입점 의향서 참고)

 

그에 맞게 다양한 의료센터

또는 필라테스나 학원등이 들어오기

좋은 위치입니다. 

 

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일산은 서울로 연결되는 교통의 편리성이

점차 성장하고, 강남과 닮은 학군으로

인구수가 많이 증가하고 있습니다. 

 

「지산 리세스빌」은 발전하는 

일산 식사동에 맞춰

식사역[트램] 앞에 자리 잡고 있어 

임차 수요가 안정적일 것으로 

예상하고 있기 때문에 

투자하시기 정말 좋은 매물입니다. 

 

저희 「리세스빌」에 대해

자세하게 궁금하신점이 있다면

아래 번호로 문의 주세요 :)

 

자세한 상담으로 도와드리겠습니다. 😊